Vivez dans un environnement plus sain

L’immobilier durable est une tendance forte du moment, que ce soit pour les constructions neuves ou pour la rénovation. De plus en plus d’acteurs de l’immobilier s’engagent dans cette voie, afin de répondre aux enjeux environnementaux et sociaux actuels. Les bâtiments durables permettent non seulement de préserver les ressources naturelles, mais aussi de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ils sont donc indispensables à la lutte contre le réchauffement climatique.
L’immobilier durable est une approche de la construction et de l’aménagement Immobiliers qui tient compte de l’impact environnemental des bâtiments. La réduction de l’artificialisation des sols est un aspect important de cette approche, car elle peut aider à protéger les habitats naturels et à fournir des espaces verts importants pour la vie sauvage. De nombreux projets immobiliers ont adopté cette approche, utilisant des matériaux recyclés et durables, et mettant en place des jardins naturels pour minimiser l’impact sur l’environnement. Cette approche permet non seulement de réduire l’impact environnemental des bâtiments, mais aussi de créer des espaces immobiliers plus agréables et plus attrayants.

Des logements économiques en énergie

Pour les constructions neuves, il est possible d’intégrer des éléments durables dès la conception du bâtiment. La construction durable prend en compte l’ensemble des impacts du bâtiment sur son environnement, à savoir sa consommation d’énergie, son empreinte carbone, sa gestion des déchets et de l’eau, ainsi que sa biodiversité. En intégrant ces critères dès la conception du projet, il est possible de réduire considérablement l’impact environnemental du bâtiment.
Pour les bâtiments existants, il est également possible de réduire leur impact environnemental grâce à des aménagements et des modifications de comportements. Les plus simples à mettre en œuvre sont l’isolation thermique et la rénovation des systèmes de chauffage et d’éclairage. En isolant les murs, les toitures et les sols, on peut réduire considérablement la consommation d’énergie du bâtiment. De même, en choisissant des systèmes de chauffage et d’éclairage plus économes en énergie, on peut réduire la facture d’énergie du bâtiment. Enfin, il est possible de modifier les comportements des occupants du bâtiment pour réduire encore l’impact environnemental du bâtiment.

Vivez dans un habitat adapté à votre nouveau mode de vie

La transition vers un mode de vie plus durable impose des changements importants aux habitudes de consommation et d’utilisation des biens immobiliers. Les nouveaux modes de vie nécessitent une approche Immobilière plus respectueuse de l’environnement, avec une attention particulière à la gestion des ressources naturelles et à la réduction des déchets. La construction neuve et la rénovation doivent être orientées vers des objectifs énergétiques ambitieux, tandis que les anciennes structures doivent être réhabilitées pour répondre aux nouveaux standards environnementaux. En outre, il est important de promouvoir les modes de transport alternatifs afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre. La mise en place d’un habitat adapté aux nouveaux modes de vie est essentielle pour construire un avenir plus durable.
Les avantages de l’immobilier durable sont donc nombreux, tant pour les occupants que pour la planète. Nous espérons que cet article vous a permis de mieux comprendre ce qu’est l’immobilier durable et ses avantages, n’hésitez pas donc à investir dans le durable pour mieux préserver notre environnement. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter un professionnel de l’immobilier durable !

Recourir aux services d’un courtier

Ces dernières années, les taux d’intérêt sont assez bas et c’est donc une opportunité à saisir. Il semble que ces conditions d’emprunt aillent rester favorables encore plusieurs années. Crédits immobiliers et taux d’intérêt sont à des niveaux particulièrement bas, 1,12 % en moyenne toutes durées confondues. Bien sûr, n’empruntez pas à tout-va, surveillez le coût de votre assurance emprunteur et les frais annexes pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Sinon, faites appel à un courtier qui va vous donner des conseils avisés en la matière. Il va vous obtenir le taux le plus bas, ce qui vous permet de faire des économies. Sinon, sachez que les prix ne vont pas baisser, notamment dans les grandes villes.

Optez pour les secteurs porteurs

Pour que votre investissement soit des plus rentables, misez sur certaines villes françaises. Par exemple, avec le projet du Grand Paris Express, il y a des villes où des gares seront construites d’ici 2024. Privilégiez ces communes, restez à proximité de ces futures gares. Quels sont les territoires les plus intéressants dans le cadre de ce projet et quels sont les secteurs porteurs ? Il y a par exemple Villejuif, Saint-Denis, Le Bourget, Saint-Ouen, Bagneux, Champigny, Villiers-sur-Marne, Clamart et Aubervilliers. Les besoins en logement seront grands dans toutes ces communes. Sinon, il y a aussi Massy Palaiseau, Orsay et le plateau de Saclay mais pour un peu plus tard.

C’est un investissement prisé des particuliers

Vous achetez un bien immobilier et lorsque le crédit immobilier est remboursé à 100 %, vous pouvez en faire votre résidence principale. Mais pour que votre opération soit une réussite, il faut une préparation soigneuse en amont. En effet, il est très important que vous trouviez le bon emplacement, que vous tombiez sur le bien qu’il vous faut exactement, autrement dit le plus rentable. Mais vous vous demandez peut-être comment trouver cette perle rare ? On vous a probablement dit qu’il faut se tourner vers les zones tendues pour cela, mais en fait, ce qui est mieux, c’est de chercher ce bien dans des villes qui offrent le meilleur rendement. Ce qui veut dire que vous devez chercher la ville où le rapport entre le prix d’achat et la valeur locative est le plus attractif.

Où dénicher votre bien locatif ?

Vous aimerez acquérir un bien immobilier à Paris, espérant un jour y habiter ? Pourquoi pas, mais il vous coûtera les yeux de la tête et vous aurez sans aucun doute du mal à le louer. Alors qu’un bien à Roubaix sera moins cher, très recherché et se louera plus vite. A moins que vous ne tombiez sur un bien d’exception qui, bien sûr, a un coût très élevé mais pour lequel vous êtes sûr de trouver locataire. Toutefois, rappelez-vous que, pour le long terme, un bien dans une ville de province reste le meilleur investissement locatif. Alors, dirigez plutôt vos recherches dans les principales villes de France pour que votre investissement soit le plus rentable possible.

Vendez rapidement votre maison !

Si vous pensez utiliser l’argent obtenu de la vente de votre maison actuelle pour acheter la nouvelle, vous devez conclure rapidement la vente.

Au cas où vous avez des difficultés à trouver un acheteur, vous pouvez toujours recourir à un crédit relais auprès d’un établissement financier pour financer votre projet immobilier. Ce type de crédit permet à un propriétaire d’obtenir un financement lui permettant d’acheter le logement de ses rêves au moment où il est en train de vendre sa maison actuelle. Grâce à ce crédit, vous pouvez donc acheter directement une nouvelle maison en attendant la vente de votre logement actuel. Le montant que vous pouvez emprunter, ainsi que la durée de remboursement varie d’une banque à une autre. Mais en général, pendant cette période, vous devez payer le crédit avec les intérêts chaque mois. Puis, vous devez rembourser la somme totale une fois que vous avez vendu votre bien immobilier.

Si vous ne parvenez pas à trouver un acheteur pour votre maison dans le délai fixé, vous vous retrouverez avec deux crédits hypothécaires et vous devrez les rembourser. Habituellement, la banque accorde 2 ans au maximum pour le remboursement total de la somme empruntée. Donc, même s’il existe cette solution, le mieux est de vendre au préalable sa maison actuelle avant d’en acheter une autre pour éviter l’endettement.

Comme l’explique le site réduction d’impôt, il est recommandé aussi de se faire accompagner par un gestionnaire de patrimoine. En fonction de votre objectif et de votre profil, ce professionnel vous livrera des conseils pratiques et vous orientera vers le bon choix à effectuer.

Mais, comment trouver rapidement un acheteur ?

Pour parvenir à vendre rapidement votre maison, essayez d’abord de fixer le juste prix en étudiant les offres sur le marché en fonction des caractéristiques de votre maison et de l’endroit où elle se trouve. Si vous avez des difficultés à faire cela, vous pouvez demander l’aide d’un expert immobilier pour déterminer le prix idéal de votre bien. Des professionnels comme vip finance club proposent aussi leur accompagnement pour vous permettre de gagner du temps et de l’argent dans la réalisation de votre projet. Ils se chargent de vendre votre logement actuel, et cherchent pour vous une nouvelle maison à acheter.

Ensuite, il est important de soigner la présentation du bien, car c’est l’un des critères que considèrent en premier les potentiels acheteurs. Vous pouvez donc faire de petits raccommodages ou des rénovations avant la vente pour être sûr de trouver un acheteur. Enfin, n’oubliez pas de créer une annonce attrayante et originale, et de la mettre à jour régulièrement, dans les journaux locaux et sur internet.

Bienvenue à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans le Sud de la France

S’établir à Saint-Jean-Cap-Ferrat, c’est choisir de poser définitivement ses bagages dans l’une des plus belles villes du Sud de la France. Mieux qu’un simple projet de déménagement, il s’agit d’une ouverture sur une nouvelle vie. Dans tous les cas, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, vous avez droit à un cadre de rêve. La douceur de vivre est au rendez-vous. Dans ce hameau, vous oublierez le rythme effréné auquel vous avez l’habitude dans les grandes villes telles que Paris.

Une agence immobilière, pour trouver rapidement un appartement

Près de 13,1% des logements à Saint-Jean-Cap-Ferrat ont de petites surfaces. Les étudiants, qui constituent une bonne partie de la population locale, sont nombreux à occuper ce type de logement. Les appartements de moins de 40m² leur conviennent bien. Avant de choisir votre logement, il faut tenir compte des différentes charges. La taxe d’habitation constitue un poste de dépenses auquel vous devriez penser. Cette fiscalité est de 9,8 %. Etudiez bien ainsi votre budget avant de vous lancer dans les recherches. Votre budget et vos besoins définis, accélérez les recherches en engageant un professionnel. Certes, la ville dispose d’une certaine réserve en matière de logement, mais si vous n’avez pas assez de temps à consacrer aux recherches, confiez cette tâche à une agence immobilière basée à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Ce prestataire connaît parfaitement les différents quartiers de la ville. Il suffit de lui communiquer vos attentes, notamment en termes de tarifs. Si vous comptez acheter et non louer l’appartement, l’agence immobilière vous accompagne dans toutes les démarches à faire.

Que comporte l’avis de valeur ?

L’avis de valeur est donné au client en fin de visite d’un bien immobilier afin de définir le prix idéal. Il peut être effectué oralement ou par écrit. En effet, l’avis de valeur est réalisé à la demande du vendeur. L’avis de valeur effectué sur Evalim par exemple permet de fixer le prix de vente d’un bien immobilier avant de négocier la signature d’un mandat de vente. Vous devez savoir que l’avis de valeur n’engage pas la responsabilité de son auteur. L’expert immobilier ou l’agent immobilier prend en compte différents paramètres pour estimer la valeur du bien immobilier. Il évalue les caractéristiques du bien, la surface, l’emplacement, l’environnement local, l’urbanisme, les facteurs de marché et la fiscalité. À l’issue de cette étude sera fixé le prix moyen que le vendeur pourra proposer dans son offre de vente.

L’utilité de l’avis de valeur

C’est avant tout une prestation proposée par l’agent immobilier. Son but est de trouver la juste valeur pour ne pas surenchérir ou sous enchérir le prix du bien. Il est donc aussi avantageux pour le vendeur que pour l’acheteur. Mais, il a plus d’importance auprès du futur acheteur pour qu’il soit sûr de réaliser une bonne affaire. C’est comme une sorte de garantie qui lui assure qu’il ne paye pas plus que la moyenne sur le marché. Le bien est évalué en fonction de ses propres caractéristiques. Toutefois, il faut tenir compte de la volatilité du marché. Donc, l’avis de valeur est ponctuel et doit être renouvelé systématiquement notamment si votre bien est en cours de vente sur une longue période.

Les aides d’État

Dans le but de favoriser le développement des travaux de rénovation énergétique, l’état a mis en place des aides financières attribuées sous forme de crédit impôt, de subvention ou de prêt à taux zéro. Ces aides financières peuvent avoir des valeurs considérables. Par exemple, le crédit d’impôt peut permettre de déduire 30 % des dépenses engagées de ses impôts pour une rénovation énergétique notamment pour l’amélioration de l’isolation.

Les solutions des établissements financiers

La première solution consiste à souscrire un crédit immobilier. Il s’agit d’un prêt à la consommation qui peut atteindre un montant de 75.000 euros. Il peut financer tous types de travaux du moment qu’ils touchent la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Pour octroyer ce type de prêt, les banques étudient le taux d’endettement du demandeur ainsi que sa capacité de remboursement. Le montant comme les modalités du crédit varient de la banque.
Enfin, il est important de noter que choisir la bonne solution pour financer un projet immobilier influe sur la réussite de l’opération. L’aide et l’expertise d’un agent immobilier peuvent être d’une grande utilité pour celui qui désire investir.

Mais à part le travail, il existe d’autres moyens de gagner votre vie et d’arrondir vos fins de mois, comme dans le cas de l’investissement. C’est une activité qui est accessible à tous. Vous pouvez utiliser l’investissement pour financer tous vos projets d’avenir, tels que : voyage, maison, voiture et plus encore.

Notez que l’investissement n’est pas seulement réservé aux investisseurs qui ont un capital important, mais à tous types de personnes qui sont prêtes à placer leur argent pour une période déterminé.

Est-il intéressant d’investir dans la SCPI ?

La société civile de placement immobilier est un investissement à multiples avantages. C’est un placement collectif qui peut être fait par tout le monde. Pour devenir investisseur immobilier, vous n’avez pas besoin de diplôme, ni de connaissance particulière.

En plus, si vous investissez dans la SCPI, alors vous n’avez pas à vous soucier de la gestion des immobiliers, parce que celle-ci est déjà effectuée par une entreprise spécialisée. En effet, c’est la société de gestion qui s’occupe de l’administration des biens, c’est-à-dire de l’acquisition des bâtiments, de la recherche des locataires, de la collecte des loyers et de l’entretien des logements (agrandissement, réparation, etc.) pour que ces derniers soient en bon état.

La société civile de placement immobilier est souvent connue sous l’acronyme de SCPI et sous le nom de pierre papier. Cette dernière est divisée en trois grandes classes, telles que : la SCPI de rendement, la SCPI de valorisation ou plus valus et la SCPI fiscale.

Chacun de ces types de placement a ses avantages et sa particularité, mais c’est à vous de faire le choix en fonction de vos attentes. Par ailleurs, la société civile de placement immobilier peut être classé parmi les investissements rentables parce que son taux de rendement est d’environ 4 % à 6 %.

Comment acquérir des parts en SCPI ?

En tant qu’investisseur, vous pouvez devenir associé en SCPI si vous achetez des parts. Pour connaître d’autres avantages de la société civile de placement immobilier, cliquer ici : Antoine Cesari de Portail-SCPI.

Noter qu’en pierre papier, vous avez deux possibilités d’achat, soit directement (au comptant, à crédit et en démembrement) soit par le biais de l’assurance-vie. Si vous intégrer vos parts en SCPI dans votre contrat d’assurance-vie alors vous pouvez bénéficier des avantages des deux types de placements.

Où s’adresser pour votre achat ?

La première question à se poser est où trouver des bureaux à vendre ? Vous trouverez des bureaux en vente sur les portails de petites annonces diffusés par des particuliers ou des professionnels. Plusieurs types de bureaux sont mis sur le marché allant des anciens appartements reconvertis en bureaux aux vastes plateaux, en passant par les bâtiments haussmanniens. Vous pouvez choisir un local au cœur de la ville ou en périphérie. Parfois, il est difficile définir ses réels besoins par rapport au marché. C’est pourquoi il est plus judicieux de faire appel à un professionnel qui saura cibler votre recherche et négocier un meilleur prix pour vous. Les transactions dans le marché de l’immobilier d’entreprise sont d’une grande envergure. Il faut néanmoins noter que le prix d’un bien varie d’une région à une autre. Par rapport au prix appliqué à Paris, le prix d’un bien dans une métropole régionale peut être 2 fois moins cher.

Faut-il acheter du neuf ou de l’ancien ?

La même question se pose dans l’achat d’immobilier classique. Mais, les paramètres à prendre en compte diffèrent quand il s’agit d’un local professionnel. Les locaux neufs ont l’avantage d’être conformes aux dernières normes de construction comme les normes thermiques et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez, en plus, de places de stationnement : c’est un point à ne pas négliger. Une entreprise avec une place de stationnement a beaucoup plus de cachet aux yeux des clients.
Les locaux anciens ne manquent pas non plus d’intérêt. Bien qu’ils nécessitent parfois de gros travaux de remise en état et aux normes, ils bénéficient d’une implantation idéale pour une activité professionnelle. En tout cas, tout dépend de votre type d’activités, si vous avez besoin d’une grande visibilité ou pas, si vous recevez des clients ou pas, si vous transportez des marchandises (réception et livraison) ou pas.

Un kit particulièrement sophistiqué pour une alarme moderne

La principale raison qui pousse un particulier à s’équiper d’une alarme maison reste la protection contre les intrusions. Un système de sécurité moderne, notamment l’alarme sans fil, est aujourd’hui composé d’éléments de plus en plus intelligents, évolutifs et toujours dissuasifs. Désormais, l’alarme de sécurité peut être contrôlée à partir d’un clavier de commande, d’une télécommande ou d’un badge.

De plus, l’alarme moderne ne risque plus de se déclencher par erreur. Par exemple, dès qu’un invité entre dans la maison. Quant aux détecteurs de présence et d’ouverture, ils peuvent distinguer la présence d’un cambrioleur et d’un invité, mais aussi d’un humain et d’un animal.

Si auparavant il était nécessaire de faire appel à un bricoleur ou un électricien professionnel pour installer un système d’alarme filaire, aujourd’hui la pose de l’alarme sans fil peut être réalisée par n’importe qui. On n’a plus besoin d’installer des fils ou encore de réaliser des travaux importants. Le kit d’alarme sans fil est livré prêt à poser.

Un système d’alarme maison qui prévient par SMS

Désormais, certains systèmes d’alarme maison sans fil sont équipés d’une carte SIM. Grâce à cet élément, l’appareil peut prévenir dans l’immédiat le propriétaire d’une intrusion. Ce dernier peut alors être prévenu par SMS ou par appel téléphonique dès qu’une tentative de vols se présente.

Au moindre déclenchement du système d’alarme, le propriétaire sera averti, ainsi que le centre de télésurveillance, si l’appareil est couplé d’une caméra de surveillance. S’il y a vraiment des cambrioleurs, le centre de télésurveillance peut envoyer rapidement des agents de forces de l’ordre sur place, ce qui permet de minimiser les risques de vols.

Un système de sécurité pouvant évoluer au fur et à mesure du temps

À l’inverse de l’alarme maison filaire qui ne peut pas être améliorée au fil du temps sans gros travaux, l’alarme moderne sans fil est évolutive. En effet, vous pouvez ajouter d’autres éléments au fur et à mesure pour optimiser sa performance et son fonctionnement, et ce sans avoir besoin d’effectuer des travaux coûteux. Outre le kit qui compose l’alarme, vous pouvez ajouter au fil du temps des périphériques comme:

• des systèmes de sécurité domestique,
• des équipements domestiques,
• une caméra de surveillance,
• des détecteurs d’incendie ou d’inondation.

Ainsi, un système d’alarme peut assurer bien plus que le rôle de dissuader les voleurs. Par exemple, en ajoutant un détecteur de fumée ou d’inondation, l’alarme peut se déclencher en cas d’incendie ou d’inondation dans le domicile. Dans le meilleur des cas, l’alarme peut même prévenir les pompiers dès qu’il détecte un incendie à la maison.

Une alarme maison toujours plus esthétique

L’alarme maison sans fil a été spécialement pensée pour se fondre à la décoration de la maison. Elle est de plus en plus discrète, de manière à devenir moins détectable. La pose des kits ne nécessitant pas de fils, l’alarme peut alors être posée n’importe où dans la maison. Certains modèles sont même personnalisés pour prendre la forme d’un objet insolite.