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L’avis de valeur est donn\u00e9 au client en fin de visite d’un bien immobilier afin de d\u00e9finir le prix id\u00e9al. Il peut \u00eatre effectu\u00e9 oralement ou par \u00e9crit. En effet, l’avis de valeur est r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 la demande du vendeur. L’avis de valeur effectu\u00e9 sur Evalim<\/a> par exemple permet de fixer le prix de vente d’un bien immobilier<\/a> avant de n\u00e9gocier la signature d’un mandat de vente. Vous devez savoir que l’avis de valeur n’engage pas la responsabilit\u00e9 de son auteur. L’expert immobilier ou l’agent immobilier prend en compte diff\u00e9rents param\u00e8tres pour estimer la valeur du bien immobilier. Il \u00e9value les caract\u00e9ristiques du bien, la surface, l’emplacement, l’environnement local, l’urbanisme, les facteurs de march\u00e9 et la fiscalit\u00e9<\/a>. \u00c0 l’issue de cette \u00e9tude sera fix\u00e9 le prix moyen que le vendeur pourra proposer dans son offre de vente.<\/p>\nL’utilit\u00e9 de l’avis de valeur<\/h2>\n
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C’est avant tout une prestation propos\u00e9e par l’agent immobilier. Son but est de trouver la juste valeur pour ne pas surench\u00e9rir ou sous ench\u00e9rir le prix du bien. Il est donc aussi avantageux pour le vendeur que pour l’acheteur. Mais, il a plus d’importance aupr\u00e8s du futur acheteur pour qu’il soit s\u00fbr de r\u00e9aliser une bonne affaire. C’est comme une sorte de garantie qui lui assure qu’il ne paye pas plus que la moyenne sur le march\u00e9. Le bien est \u00e9valu\u00e9 en fonction de ses propres caract\u00e9ristiques. Toutefois, il faut tenir compte de la volatilit\u00e9 du march\u00e9. Donc, l’avis de valeur est ponctuel et doit \u00eatre renouvel\u00e9 syst\u00e9matiquement notamment si votre bien est en cours de vente sur une longue p\u00e9riode.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Estimation immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par l’agent immobilier ou l’expert immobilier, l’avis de valeur n’a pas de valeur l\u00e9gale. Toutefois, il est plus qu’utile aux yeux des propri\u00e9taires comme aux yeux des acheteurs afin de d\u00e9finir le juste prix d’un bien immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":344,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=343"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":347,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343\/revisions\/347"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}