{"id":223,"date":"2018-05-04T07:31:34","date_gmt":"2018-05-04T05:31:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.8eme-avenue.fr\/?p=223"},"modified":"2018-01-09T07:39:08","modified_gmt":"2018-01-09T06:39:08","slug":"les-conseils-pour-negocier-un-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/2018\/05\/04\/les-conseils-pour-negocier-un-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Les conseils pour n\u00e9gocier un cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

Un projet immobilier implique toujours un important mis de fond. Contracter un cr\u00e9dit immobilier constitue une aide cons\u00e9quente pour les investisseurs. Cependant, il existe quelques techniques qui permettent de n\u00e9gocier un cr\u00e9dit immobilier.
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Valoriser le profil de l’emprunteur<\/h2>\n

\"\"Il est pratique pour les banques de personnaliser les conditions d’un cr\u00e9dit immobilier. Dans cette optique, le client doit faire savoir \u00e0 son banquier qu’il n’est pas simplement int\u00e9ress\u00e9 par un cr\u00e9dit immobilier, mais plut\u00f4t qu’il est \u00e0 la recherche d’une relation commerciale sur le long terme avec la banque. Avant tout, les banques sont \u00e0 la recherche de nouveaux clients pour souscrire \u00e0 des produits financiers. Elles appr\u00e9cient les clients avec une situation professionnelle \u00e9volutive et avec un taux d’endettement faible. Mais, les banques sont aussi \u00e0 la recherche de clients qui n’ont pas de d\u00e9couvert et pas d’incident de paiement pour les autres emprunts.<\/p>\n

Faire jouer la concurrence<\/h2>\n

\"\"Toutes les banques ne proposent pas les m\u00eames offres de cr\u00e9dit immobilier. Ainsi, le client peut n\u00e9gocier au mieux en faisant valoir les offres de la concurrence en consultant plusieurs banques. En effet, les banques veulent gagner des clients et par la m\u00eame occasion tirer des profits financiers. Le client peut aussi s’adresser \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier. Ce dernier va n\u00e9gocier pour le compte de son client aupr\u00e8s des \u00e9tablissements financiers. Il obtiendra le plus souvent des conditions int\u00e9ressantes particuli\u00e8rement au niveau du taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

Supprimer les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n

Le client peut proc\u00e9der au payement anticip\u00e9 de son cr\u00e9dit immobilier. Dans ces conditions, la banque demande une indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 o\u00f9 IRA qui \u00e9quivaut \u00e0 3 % du capital restant d\u00fb plafonn\u00e9 \u00e0 6 mois d’int\u00e9r\u00eat. Les IRA peuvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s avant m\u00eame la signature de l’offre de cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n

Choisir la garantie la plus int\u00e9ressante<\/h2>\n

En principe, en mati\u00e8re de cr\u00e9dit immobilier, le client aura \u00e0 choisir entre deux garanties de pr\u00eat immobilier : l’hypoth\u00e8que ou la caution. En pratique, l’hypoth\u00e8que implique de nombreux frais et charge ce qui conduit \u00e0 un cout important. La caution par une particuli\u00e8re ou par une compagnie de caution se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre la solution la plus int\u00e9ressante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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