{"id":150,"date":"2017-10-27T14:51:41","date_gmt":"2017-10-27T12:51:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.8eme-avenue.fr\/?p=150"},"modified":"2017-10-24T09:15:52","modified_gmt":"2017-10-24T07:15:52","slug":"tout-ce-quun-agent-immobilier-doit-connaitre-pour-reussir-dans-son-metier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.8eme-avenue.fr\/2017\/10\/27\/tout-ce-quun-agent-immobilier-doit-connaitre-pour-reussir-dans-son-metier\/","title":{"rendered":"Tout ce qu’un agent immobilier doit connaitre pour r\u00e9ussir dans son m\u00e9tier"},"content":{"rendered":"

Premier r\u00e9f\u00e9rent lorsqu’on projette de vendre, de louer une maison ou d’acheter un terrain, l’agent immobilier excelle tr\u00e8s bien dans l’art de la communication, mais c’est \u00e9galement un fin connaisseur du march\u00e9. Estimer un bien, comparer et suivre les tendances du march\u00e9 font partie de ses missions. Mais il y a n\u00e9cessairement des notions qu’il doit maitriser \u00e0 tout prix pour se d\u00e9marquer de ses homologues. Voici tout ce qu’un agent immobilier doit connaitre pour r\u00e9ussir dans son m\u00e9tier.
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Une bonne argumentation sur la commission<\/h2>\n

\"\"L’agence retire des frais sous forme de commission au client \u00e0 chaque service qu’elle propose. Cette commission est \u00e9valu\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement en fonction de la valeur du bien. Mais en g\u00e9n\u00e9ral elle se situe entre 3% et 10%. Bien que ce taux soit fix\u00e9 par l’entit\u00e9, l’agent immobilier doit toujours disposer de bons arguments pour que la commission ne soit pas un frein au client, mais au contraire une garantie de l’efficacit\u00e9 de sa prestation et de la qualit\u00e9 du service.<\/p>\n

Savoir estimer un bien<\/h2>\n

\"\"Pour tirer le meilleur profit d’une vente, un bon agent immobilier doit \u00e9galement apprendre \u00e0 estimer un bien. Il ne s’agit pas seulement de le comparer au prix du march\u00e9, car plusieurs param\u00e8tres doivent rentrer en jeu, \u00e0 savoir les tendances dans une r\u00e9gion, une ville ou un quartier, les caract\u00e9ristiques du bien dont la superficie, le confort, le parking, le nombre des pi\u00e8ces, le chauffage, l’isolation, etc. S’il s’agit d’une location, l’agent immobilier doit \u00eatre capable d’estimer les revenus qu’apporte un bien c’est-\u00e0-dire son taux de rendement. Ainsi, il sera apte \u00e0 conseiller le client sur la valeur de leur bien.<\/p>\n

Pr\u00e9voir les r\u00e9actions du client<\/h2>\n

\"\"Par ailleurs, savoir les tendances du march\u00e9 et ma\u00eetriser l’estimation d’une propri\u00e9t\u00e9 ne suffisent pas pour devenir un bon agent immobilier. Il faut \u00e9galement avoir le contr\u00f4le des situations. Et pour ce faire, il doit anticiper les r\u00e9actions du client, d\u00e9chiffrer ses comportements et r\u00e9agir en fonction pour que la situation tourne \u00e0 son avantage. Ainsi, m\u00eame si le contrat n’a pas \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, le client aura toujours eu une belle impression de lui et c’est peut-\u00eatre cette personne-l\u00e0 qui va parler de vous dans son r\u00e9seau de relations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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