Rénovation. – 8eme-avenue.fr https://www.8eme-avenue.fr Immobilier, logement et investissements avec 8ème avenue Fri, 04 Oct 2019 10:31:57 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.2 Les projets de rénovation à faire en ce début d’année https://www.8eme-avenue.fr/2019/10/04/les-projets-de-renovation-a-faire-en-ce-debut-dannee/ https://www.8eme-avenue.fr/2019/10/04/les-projets-de-renovation-a-faire-en-ce-debut-dannee/#respond Fri, 04 Oct 2019 10:31:57 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=369 Il y a quelques priorités immobilières à avoir en ce début du mois de janvier 2019. Pendant que d’autres cherchent un moyen de profiter du taux toujours intéressant des crédits immobiliers, vous pourriez vous lancer dans quelques travaux de rénovation. Cela permettrait de donner un peu plus de valeur à votre patrimoine, et profiter d’un logement en tout confort et modernité.

Le bois dans votre décoration d’intérieur

Cette année, le bois s’invitera partout dans les maisons françaises. Ce fut d’ailleurs déjà le cas vers la fin de l’année 2018. Les poutres apparentes, les parquets en bois ou en imitation, les meubles en bois rustiques et bien d’autres reviendront dans la tendance. Non comptant d’être un matériau robuste et de qualité, le bois apportera une touche de convivialité et de chic dans vos aménagements. Sans compter que l’on mise actuellement sur une décoration naturelle.

Abattre des murs pour un peu plus d’espace

Aussi bien dans les appartements que dans les grandes maisons, se lancer dans l’abattage des murs sera également nécessaire. Ouvrir l’espace est fortement conseillé. Il en va du confort et de l’esthétisme de votre aménagement d’intérieur. Les cuisines ouvertes, les salons et les salles à manger dans une seule pièce, les décorations minimalistes, etc., tout est bon à prendre pour avoir un plan ouvert. Ce sera aussi un moyen efficace de profiter de la lumière naturelle dans votre maison.
Toutefois, faire une étude avant de commencer les travaux est de mise. Le but étant d’éviter de s’attaquer à un mur porteur. Cela pourrait avoir des incidents sur la robustesse de votre maison.

Miser sur l’écologie

Enfin, vous devez vous lancer dans les travaux de rénovation écologique. Quelques aides gouvernementaux et des systèmes de financement sont disponibles pour vous aider en ce sens. Se mettre à utiliser les ressources naturelles pour l’électricité de la maison, le chauffage et certains besoins énergétiques impactera grandement sur la valeur vénale de votre bien. En outre, c’est une astuce qui a fait ses preuves dans la réduction de vos charges mensuelles.
Quand on parle de travaux verts, il ne s’agit pas uniquement des chantiers qui visent à la rénovation de vos sources d’énergie. Ce peut aussi être des travaux d’isolation des murs, des combles ou des fenêtres, etc. Vous profiterez ainsi d’un bâti confortable, payerez moins de facture énergétique tout en réduisant votre empreinte environnementale.

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Rénovation de la maison : les conseils pratiques https://www.8eme-avenue.fr/2018/12/01/renovation-de-la-maison-les-conseils-pratiques/ https://www.8eme-avenue.fr/2018/12/01/renovation-de-la-maison-les-conseils-pratiques/#respond Sat, 01 Dec 2018 06:48:03 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=243 Avec le temps, les biens mis en location ont besoin d’être rénovés. Souvent, sauf pour les grands travaux, les propriétaires se chargent eux-mêmes de la rénovation. Effectivement, cela permet de réaliser de grosses économies notamment sur la main-d’œuvre, mais aussi sur les matériaux. Pour que le projet aboutisse, voici quelques conseils pratiques qui peuvent aider.

Première étape : diagnostiquer les travaux à réaliser

La rénovation débute toujours par un diagnostic des travaux à réaliser. Pour cela, il convient de regarder l’état général de l’immeuble et de passer en revue toute la maison afin d’identifier les éléments qui doivent être rénovés. Certains éléments doivent être complètement rénovés tandis que d’autres doivent uniquement être réaménagés pour leur donner une seconde vie.

deuxième étape : créer la liste des travaux

Après avoir diagnostiqué la maison, il est maintenant temps de lister les travaux à réaliser. Cela permet avant tout d’organiser les achats des matériaux. Mais, cela permet aussi de déterminer les travaux à réaliser en priorité. Bref, créer la liste des travaux à faire permet de dresser un planning réel à suivre. Grâce à ce planning, il est possible d’estimer la durée totale du chantier.

Troisième étape : organiser le chantier

Les travaux de rénovation demande de l’organisation. En fait, lorsque le chantier a été organisé convenablement, c’est comme si la moitié du travail a été déjà réalisée. Dans ce cas, il faut réunir tous les outils nécessaires et de les placer à portée de main. Pour le bon déroulement des travaux, il faut s’équiper suivant la nature des travaux à réaliser. Enfin, il faut procéder dans l’ordre logique des travaux à faire en priorité. Par exemple, les travaux de peinture doivent être réalisés en dernier.

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Choisissez Somfy pour une maison sécurisée et intelligente https://www.8eme-avenue.fr/2018/11/06/choisissez-somfy-pour-une-maison-securisee-et-intelligente/ https://www.8eme-avenue.fr/2018/11/06/choisissez-somfy-pour-une-maison-securisee-et-intelligente/#respond Tue, 06 Nov 2018 11:54:14 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=329 La maison moderne se présente comme une forteresse intelligente. Elle regorge de dispositifs technologiques destinés à protéger ses résidents et à garantir leur confort. Pour réussir cette transformation, il convient de choisir son prestataire avec soin. Il doit proposer des systèmes fiables et résistants tout en étant à l’écoute de vos besoins. Dans ce domaine, il existe une société française qui fait figure de références : Somfy.

Le savoir-faire français de Somfy

L’histoire de Somfy commence en 1969 en Haute-Savoie. Le groupe Carpano & Pons décide de se lancer dans la vente de dispositif de motorisation de stores et de volets. Il crée alors une filiale qu’il baptise Société d’Outillage et de Mécanique de Faucigny. Grâce à une stratégie innovante, cette dernière va vite devenir une référence dans son domaine. En 2002, elle fait son entrée à la Bourse de Paris. Aujourd’hui, Somfy possède 125 filiales et emploie 7 800 salariés pour un chiffre d’affaires annuel de 1,06 milliard d’euros. Elle exploite un catalogue riche qui regorge de solutions pour automatiser chaque système de confort et de sécurité de maison.

Protéger sa maison

Pour se protéger des cambrioleurs, acheter Somfy pour équiper sa maison est une solution efficace. En effet, la société Somfy aide les particuliers à sécuriser leur foyer. Pour cela, elle propose divers dispositifs de surveillance. Elle commercialise, par exemple, des alarmes puissantes pour réagir aux intrusions. Elles utilisent des capteurs situés au niveau des entrées ainsi que des caméras. À noter que ces dernières peuvent être équipées d’un détecteur de mouvement pour gagner en précision et en réactivité. L’ensemble de ces équipements domotiques est bien entendu connecté à un réseau unique sur lequel il partage toutes ses données. Vous pouvez accéder à ces informations depuis un ordinateur, une console centrale ou un appareil mobile.

Automatiser sa maison

Les dispositifs Somfy vous aident aussi à gagner en confort. Pour cela, ils automatisent vos systèmes comme le chauffage ou l’éclairage. Vous pouvez également appliquer le même traitement à vos portails ou à votre garage. Comme pour les alarmes, les équipements d’automatisation peuvent être contrôlés à distance avec un appareil mobile. À noter que le réseau est protégé par un mot de passe que vous pouvez personnaliser.

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Harmonisez votre décoration en trois points ! https://www.8eme-avenue.fr/2017/11/27/harmonisez-votre-decoration-en-trois-points/ https://www.8eme-avenue.fr/2017/11/27/harmonisez-votre-decoration-en-trois-points/#respond Mon, 27 Nov 2017 16:07:22 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=197 La décoration vous permet de donner une image à votre intérieur et d’y créer une certaine ambiance. Une décoration réussie et votre demeure devient un véritable havre de paix. Eh oui, cela joue un rôle important dans votre bien-être. Voici 3 astuces pour vous aider à créer chez vous un décor éblouissant.

Faites entrer la lumière du jour chez vous

La lumière naturelle rend votre intérieur accueillant et augmente la sensation d’espace. Il existe plusieurs solutions pour faire entrer la lumière du jour chez vous. Cela requiert certes quelques travaux à effectuer, mais rassurez-vous, il s’agit d’un projet avec un grand effet. Pour rendre votre maison naturellement lumineuse, place aux baies vitrées et aux grandes fenêtres ! Vous pouvez aussi poser des fenêtres de toit. Non seulement cela permet de faire entrer le soleil, mais cela apporte également une véritable plus value esthétique à votre habitation.

Bien choisir vos meubles et vos objets de décoration

Pour le choix de vos meubles, commencez par évaluer votre espace disponible. Ensuite, choisissez les meubles qui correspondent à vos goûts. Inutile de vous déplacer pour cela. Il vous suffit de vous rendre sur un site e-commerce qui se spécialise dans la vente d’ameublement. En un clic, accédez à un grand catalogue de meubles pour décorer votre intérieur. À vous de choisir ceux qui iront bien chez vous. Choisissez des meubles qui n’encombrent pas l’espace. Évitez également d’ajouter trop d’accessoires.

Ajoutez des plantes vertes

Les plantes apportent embellissent votre intérieur. Un joli bouquet de fleurs fraîches que vous placerez sur la table créera une ambiance conviviale et chaleureuse. Ajoutez également quelques plantes d’intérieur. Elles assainiront vos pièces tout en y apportant un parfum agréable. La lavande, la fougère, le jasmin, la damiana, entre autres, sont des plantes qui se plaisent à l’intérieur d’un logement.

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Les options de financement pour des travaux de rénovation https://www.8eme-avenue.fr/2017/10/03/les-options-de-financement-pour-des-travaux-de-renovation/ https://www.8eme-avenue.fr/2017/10/03/les-options-de-financement-pour-des-travaux-de-renovation/#respond Tue, 03 Oct 2017 08:35:54 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=119 Que ce soit pour la construction ou pour des travaux de rénovation, l’obstacle le plus important pour c’est de trouver l’argent nécessaire pour tout financer. Ainsi, lorsque des travaux sont nécessaires dans sa propriété, demander un financement travaux est souvent inévitable.

Pour quels travaux peut-on demander un financement

Quels que soient les travaux de rénovation qu’on voudrait apporter à sa propriété (agrandissement, isolation, rénovation, décoration…), il est possible de demander un financement pour les réaliser. Cela peut concerner à la fois sa maison ou ses dépendances, l’achat des matériels nécessaires ainsi que la rémunération des ouvriers dans le cas où les travaux ne sont pas effectués par soi-même. Le choix du prêt dépend par contre des travaux à réaliser ainsi que du bâtiment concerné.

Les différents choix pour un recours à la banque

Pour ceux qui optent pour un prêt auprès de la banque, plusieurs possibilités sont au choix. En premier lieu, le crédit travaux, dont les caractéristiques correspondent à un prêt personnel ou immobilier. Comme pour le prêt d’une construction neuve, il y a aussi prêt travaux à taux zéro (PTZ) ou prêt à taux zéro. Il ne peut constituer qu’une partie du financement selon l’importance des travaux. Enfin, il y a le prêt épargne logement, uniquement dédié aux propriétaires ayant un Plan épargne logement (PEL) ou Carnet épargne logement (CEL)

Demande de financement auprès d’organismes ou de l’État

Si les recours à la banque ne conviennent pas ou ne suffisent pas, demander un financement auprès d’organismes d’aide ou de l’État est une option. Dans ce cas, il y a l’éco prêt travaux ou éco prêt à taux 0 où l’état se charge des intérêts bancaires sous certaines conditions. Le prêt d’amélioration de l’habitat convient mieux à ceux qui ont un faible revenu et peut être obtenu auprès de la Caisse d’allocations familiales. Enfin, il y a la subvention accordée par l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat ou Anah. Tous ces financements peuvent être obtenus sous plusieurs conditions.

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Extension de maison à Paris : faut-il recourir à un architecte ? https://www.8eme-avenue.fr/2017/09/15/extension-de-maison-a-paris-faut-il-recourir-a-un-architecte/ https://www.8eme-avenue.fr/2017/09/15/extension-de-maison-a-paris-faut-il-recourir-a-un-architecte/#respond Fri, 15 Sep 2017 07:29:16 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=101 Si vous voulez agrandir votre maison à Paris, sachez que dans certains cas, le recours à un architecte est obligatoire. Même si votre cas n’est pas concerné, sachez que faire appel à un architecte de Paris présente de nombreux avantages indéniables.

Dans quels cas avez-vous besoin d’un architecte ?

Si la surface totale de l’extension dépasse les 150 m², vous devez obligatoire faire appel à un architecte. Vous en trouverez un sur http://www.levingthuit-architectes.com/. Cette surface totale ou l’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction. Ceci inclut tous les débords et surplombs. Vous aurez aussi besoin d’un permis de construire pour réaliser les travaux. A noter que la surface totale de plancher était de 170 m² depuis janvier 2017.

Quelles sanctions si vous ne faites pas appel à un architecte ?

Si vous réalisez des travaux portant sur une surface totale de 150 m² sans faire appel à un architecte, vous serez soumis à une amende pouvant aller jusqu’à 300 000 € selon l’article L 480-4 du Code de l’Urbanisme. Ceci conduit aussi à la démolition de l’ouvrage et à une remise en état des lieux.

Pourquoi faire appel à un architecte à Paris ?

Dans votre cas, que le recours à un architecte soit obligatoire ou optionnel, sachez que faire appel à ce professionnel peut vous apporter de nombreux avantages. En effet, la loi n’a pas rendu obligatoire l’intervention d’un tel professionnel sans raisons bien fondées. L’architecte étudie la faisabilité de votre projet sur le plan technique, administratif et financier. Il met en concurrence les différentes entreprises et prestataires pour trouver le meilleur rapport qualité-prix pour vous. Il prend en charge à votre place les démarches administratives allant des documents nécessaires aux demandes à effectuer. Il dirige les travaux en général en assurant la réunion de tous les intervenants sur le chantier et en vérifiant l’état d’avancement des travaux. Enfin, il vous assiste à la réception des travaux pour clôturer les comptes. Puisque votre maison est à Paris, l’idéal serait de faire appel à un architecte de Paris. Sa présence sur Paris est un atout. Vous pouvez vous mettre en contact avec lui par téléphone ou dans son bureau. Vous pourrez facilement suivre l’avancée des travaux.

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Patiner ses meubles : explication de cette technique de décoration https://www.8eme-avenue.fr/2017/08/22/patiner-ses-meubles-explication-de-cette-technique-de-decoration/ https://www.8eme-avenue.fr/2017/08/22/patiner-ses-meubles-explication-de-cette-technique-de-decoration/#respond Tue, 22 Aug 2017 13:33:15 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=27 La patine des meubles, tous les décorateurs aiment cette technique qui permet de modifier l’aspect des chaises, des commodes en bois. En vérité, tout ce qui est fait avec du bois peut être chiné et patiné pour modifier son esthétique. On en parle souvent, mais finalement est-ce que vous savez réellement comment patiner vos meubles ? Voici un guide simple à appliquer pour patiner vos étagères, vos armoires en un tour de main.

D’abord, qu’est-ce que la patine ?

La patine est un ensemble de techniques pour rendre le bois un peu vieilli. Avec de la peinture, vous pouvez réaliser ces procédés pour imiter par exemple des craquelures, des auréoles, etc. Tous ces rendus peuvent être obtenus avec une méthode au chiffon, au peigne, au vinaigre ou après frottement. En effet, on peut réaliser de nombreuses méthodes pour donner aux meubles un effet « patiné ».

Comment patiner les meubles ?

Choisissez le procédé de la patine au chiffon pour cette expérience. Mais avant de passer à ce travail, vous devez peindre votre meuble et l’enduire avec du glacis de patine une fois que la peinture est sèche. Vous pouvez trouver du glacis de patine dans les magasins de décoration. C’est cette matière qui va donner un encrassement presque naturel au bois. N’attendez pas que la couche de glacis soit sèche puisque c’est cette matière qui va subir le procédé de patine. Pour imiter l’usure du bois, vous pouvez utiliser un chiffon et frotter avec énergie les parties en relief, ce qui fait que le glacis s’accumule dans les parties moins accessibles. Afin d’obtenir un effet bien patiné, il est important de poncer soigneusement les parties les plus proéminentes après avoir séché le glacis.

Précautions pour bien réussir la patine de vos meubles

Pour que votre patine soit réussie, il faut non seulement bien maîtriser la technique de patine, mais choisir également le bon matériau. En outre, le glacis de patine se décline en diverses teintes pouvant se rapprocher de la couleur de l’essence naturelle de bois. Vous devez donc veiller à ce que votre choix respecte la teinte naturelle de votre meuble. Pour le retrait du glacis au chiffon, vous pouvez créer un bon contraste sans toutefois exagérer le frottement, car cela donnerait l’effet contraire sur le meuble. Par ailleurs, évitez de poncer les parties creuses, visez surtout les parties saillantes.

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Finition : quelle peinture utiliser ? https://www.8eme-avenue.fr/2017/07/11/finition-quelle-peinture-utiliser/ https://www.8eme-avenue.fr/2017/07/11/finition-quelle-peinture-utiliser/#respond Tue, 11 Jul 2017 13:36:21 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=31 La peinture est la touche finale lors de la construction d’une maison. Bien élaborée, elle va embellir tout l’ensemble. Dans le cas contraire, c’est toute la construction qui va en pâtir. Ainsi, avant de se lancer dans l’opération de peinture, une mûre réflexion s’impose.

Choisir la bonne couleur

Le choix de la couleur joue sur l’ambiance à instaurer dans la pièce. Il est donc nécessaire de prendre le temps de bien réfléchir sur la couleur à utiliser. Une couleur claire va agrandir visuellement l’espace tandis que les couleurs chaudes apportent plus de chaleur. L’orientation de la pièce peut aussi influer sur le choix de la couleur de la peinture à utiliser. Un ton chaud va réchauffer une pièce orientée au Nord. La couleur blanche est idéale pour une pièce orientée sud. Les couleurs trop vives sont à proscrire dans ces types de pièces.

Choisir la peinture

Actuellement, il existe plusieurs types de peintures. Il y a celles à l’eau, à l’huile et à l’eau lavable. Cette dernière reste un bon compromis entre ses deux consœurs. En la matière, il n’y a pas de règles prescrites. Certes, pour des raisons pratiques, il est recommandé de peindre les salles d’eau avec une peinture à l’huile et la cuisine. Les chambres et le salon sont souvent peints à l’eau.
Mais vis-à-vis de la pose, nombreux sont ceux qui choisissent la peinture à l’eau pour sa facilité de pose. De plus, le temps de séchage est nettement plus rapide. Si le manque de brillance était le principal inconvénient des peintures à l’eau, actuellement, il y a la peinture à l’eau lavable qui est plus brillante et plus vivante.

Faire attention au support

La nature du support doit aussi être prise en compte lors du choix de la peinture. Sur une surface irrégulière, une couleur mate serait l’idéal. En effet, celle-ci va cacher les défauts du mur en reflétant le moins la lumière. Ensuite, il faut aussi savoir que les boiseries requièrent une peinture particulière avec une touche de brillance.
Enfin, pour le carrelage, une peinture acrylique s’impose.

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Bon à savoir sur les matières de fabrication d’un transat pour jardin https://www.8eme-avenue.fr/2017/05/11/bon-a-savoir-sur-les-matieres-de-fabrication-dun-transat-pour-jardin/ https://www.8eme-avenue.fr/2017/05/11/bon-a-savoir-sur-les-matieres-de-fabrication-dun-transat-pour-jardin/#respond Thu, 11 May 2017 13:36:20 +0000 http://www.8eme-avenue.fr/?p=30 C’est toujours plaisant d’avoir un transat dans son jardin. Un mobilier qui permet de se prélasser paisible au bord de la piscine (s’il y en a), de prendre un bain de soleil ou tout simplement de se détendre au cœur de son espace vert. Toutefois, il ne faut pas acheter n’importe quel transat. Il est important de bien faire son choix en fonction de la matière utilisée.

Le transat en toile

L’utilisation de la toile pour la fabrication d’un transat a pour avantage de ne plus avoir besoins de mettre en place des coussins ou de matelas. La toile offre déjà un confort remarquable aux utilisateurs. En effet, un transat en toile épouse merveilleusement la morphologie des personnes qui s’y reposent. Outre cela, un transat en toile profite d’une structure légère. Il est donc facile à déplacer.

Le transat en résine tressée

La résine tressée a su trouver rapidement sa place dans la décoration des jardins. Une matière moderne qui allie esthétique et originalité. Un transat fait en résine tressée offre une robustesse exceptionnelle. Pour pouvoir profiter pleinement de son confort, il suffit de l’habiller avec un coussin bien épais.

Le transat en teck

Le teck est réputé pour être adapté aux conditions climatiques extérieures, car il s’agit d’un bois qui a la particularité d’être imputrescible. Avec un transat en teck dans le jardin, on ne peut avoir qu’une décoration très élégante. De plus, on peut profiter d’un mobilier bien robuste. En revanche, si on souhaite conserver pendant longtemps sa belle apparence, il est indispensable de l’entretenir de manière régulière.

Le transat en PVC

Les avantages du PVC sont déjà un peu trop connus de tous. C’est une matière à la fois moderne et légère, qui se marie facilement avec n’importe quels styles d’extérieurs. Un transat en PVC promet de grande résistance, requiert un minimum d’entretien et est pratiquement indémodable. Paré d’un bon coussin, il ne reste plus qu’à profiter de son confort. En plus, le prix d’un transat en PVC est souvent le plus intéressant sur le marché.

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